Растущие цены на квартиры

Прошедший март оставил в наследство растущие цены на квартиры, и это не может не настроить на серьезный лад даже самых веселых шутников, – так характеризуется по мнению директора ИРЦ “Недвижимость Чувашии” Надежды Павловы складывающиеся цены на нашем рынке жилья. Выросшие цены на жилье – следствие того, что поднялись цены на строительные материалы. В апреле месяце ожидается рост цен на металл, бетон и т.д. Общие прогнозы таковы, что наступательный и плавный рост цен может продлиться очень примерно до 20-ых чисел мая.
В марте выросли цены на строящееся новое жилье. Квадратный метр стал стоить уже 12500 руб., а не 11500 руб., как было месяц назад. (Рост практически на 9%). В апреле цена квадратного метра строящегося жилья предположительно поднимется до 13500 руб. за кв.м. Причем, что интересно, строящиеся квартиры в центре сегодня дороже, чем такие же в северо-западном районе.
В марте стали опять спрашивать дешевые “секционки”, стоимостью до 170 тыс.рублей. До марта спрос на них “стоял”. Комнаты площадью 15-17 кв.м сейчас идут в среднем по цене около 200 тыс.рублей. Продолжают активно спрашивать готовые и строящиеся “гостинки” – малогабаритные квартирки со своим санузлом.
1-комнатные квартиры старой планировки в очередной раз поднялись в цене, особенно в центре; в среднем на 10-15 тыс.рублей. Опять-таки, большей частью это касается малогабаритных квартир площадью 25-28 кв.м, которые, таким образом, стремятся вплотную приблизиться по цене к обычным “хрущевкам” площадью 30-32 кв.м. Цены на 1-комнатные новой планировки пока не изменились.
У 2-комнатных квартир старой планировки также отмечен рост цен, и также на 10-15 тыс.рублей. “Двушки” новой планировки в СЗР в цене практически не изменились. В центре, НЮР и ЮЗР поднялись за счет большего спроса.
Рынок 3-комнатных квартир изменился в цене, естественно, в сторону повышения, в новоюжном районе Чебоксар: от 780 до 800-820 тыс.рублей. В центре, ЮЗР, СЗР – цены те же.
В марте заметно повысился спрос на коттеджи и дома и квартиры, особенно недорогие квартиры стоимостью до 600 тыс.рублей, в черте города Чебоксары. Коттеджи более востребованы при условии, если подведены все коммуникации.
Ипотека по-прежнему стимулирует спрос, в основном на 1-2-комнатные квартиры. По наблюдениям риэлтеров популярность “Молодежной программы” опережает “классическую”, – сообщила Н.Павлова. Кроме того, в настоящее время многие покупатели проявляют активный интерес к целевым кредитам на приобретение жилья.
Таким образом, наблюдается общая тенденция роста цен на квадратный метр жилой площади, как в региоинах, так и в областных центрах. Все это, конечно же, связано с банковскими процентами и их соотношением с процентом инфляции, а также с прогнозируемой окупаемостью вложений в строительство жилья в перпективе

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.