Ожидается очередной скачок цен на недвижимость

В Костроме и области ожидается очередной скачок цены на недвижимое имущество.
Рынок недвижимости в Костромской области с каждым разом все расширяется. Риэлтеры порой отмечают, сто наблюдается повышенный спрос на жилье в областном центре, а также снижение его на периферии.
По данным управления жилищного фонда администрации города Костромы, на очереди на улучшение условий проживания есть более 10 000 семей. Проблема сама в том, что постоянно только новое жилье муниципалитет предоставлять не сможет, так как на свои деньги город практически ничего не строит ввиду того, что их, то есть денег, почти нет, а точнее не хватает на строительство. Чуть ли не единственным источником пополнения муниципального фонда является 8% квартир в домах, строительство которых осуществляла какая-либо строительная организация. К примеру, со стандартного девятиэтажного дома город получает не более 10 квартир, и то с большими условиями.
Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в управлении экономики администрации Костромы, цена за один квадратный метр благоустроенного жилья не опускается ниже 11 – 12 тыс. рублей еще с начала 2004 года. Цена на “улучшенки” выше на 3-4 тысячи, и такие квартиры, идущие как вторичное жилье, дороже, чем новые. Парадоксальной оказывается ситуация, когда квартиры улучшенной планировки в домах построенных 5-6 лет назад стоят на 5 тыс. долларов США дороже, чем аналогичные квартиры в новостройках: 23-25 тыс. долларов против 17-18 соответственно. Специалисты понимают, что причиной этой разницы в ценах может являться неуверенность покупателей в соотвествии “первичного” жилья стандартам строительства. Со временем “отличные” квартиры начинают преподносить “сюрпризы” хозяевам в виде гниющих и текущих труб, кривых и трескающихся стен, гнилых радиаторов отопления.
По данным предоставленным ИА REGNUM информированными источниками в костромской гильдии риэлторов, рынок недвижимости ожидает самый крупный скачок цен – на 25-30%. Связано это с набирающим силу ипотечным кредитованием. К подобному виду сделок прибегают за последнее время все большее количество костромичей. Они берут ссуду на 10-15 лет, оставляя в залог имеющееся жилье. В случае успешного продвижения ипотеки на костромском рынке, цены на недвижимости в ближайшие годы могут вырасти минимум на 50%.
Таким образом, и в Костроме, как впрочем и во многих городах и селах страны, вопрос строительства нового жилья все еще остается таким насущным, что решать его придется как-то и кому-то.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.